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房贷的共同还款人再买房算二套房吗?

最佳答案众所周知,房屋贷款是买房的主要方式之一,但是因为房价非常高,很多人光是付首付就掏空了钱包,等到还贷款的时候压力就非常大了。因此银行设立了共同还款人,这样就能减轻大家的还款...

众所周知,房屋贷款是买房的主要方式之一,但是因为房价非常高,很多人光是付首付就掏空了钱包,等到还贷款的时候压力就非常大了。因此银行设立了共同还款人,这样就能减轻大家的还款压力。那么房贷的共同还款人再买房算二套房吗?共同买房贷款的注意事项有哪些?今天小编就为大家详细解答!

房贷的共同还款人再买房算二套房吗?共同买房贷款的注意事项有哪些?

  所谓共同还款人,从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的,防止因为还不起贷款的时候,有人帮助还款,这样银行也能增加一份担保。那么共同还款人再买房算二套吗?答案是算的。共同还款人同时也是房子的共同产权人,所以共同还款人名下也算是有房产的,再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人,但是在办理贷款签合同的时候,也需要在贷款合同上签字。

  共同买房贷款的注意事项如下:

  1.请阅双方要亲自到场。在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

  2.除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

  3.办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。