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放款慢是什么原因导致的?

最佳答案对于大多数家庭来说,贷款买房都是人生头等大事。很多人辛苦筹集首付将资料准备齐全,好不容易顺利通过了审核,但银行却迟迟不放款。那么,房贷多久能放款?放款慢是什么原因导致的?...

对于大多数家庭来说,贷款买房都是人生头等大事。很多人辛苦筹集首付将资料准备齐全,好不容易顺利通过了审核,但银行却迟迟不放款。那么,房贷多久能放款?放款慢是什么原因导致的?

房贷多久能放款?放款慢是什么原因导致的?

  房贷多久能放款?

  要知道,房屋贷款申请要历经多个环节才会放款,包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、初审、复审等,审批通过后一般要2-3个月的时间才可以放款。不过也并不一定,也有4-5个月才能放款成功的。放款速度如此之慢,让不少借款人很是心急,尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的,超过日期还没有放款就会担心需要承担违约责任,支付违约金。

  那么,房贷放款慢是什么原因?

  1、申请资质不足。申请房贷不仅要准备齐全资料,还需要提供首付款凭证,且对借款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有所啊哟球。若像白户贷款,因为征信记录一片空白,所以银行会严格审核贷款资质,在一定程度上会影响放款速度。而且借款人在放款前新增了大额负债,比如申请信用贷款,使用信用卡大额透支,银行在放款前二次查询了征信,认为借款人的负债太高,在借款人资质没有改善前也会拉长放款时间。

  2、银行房贷额度紧张。各大银行按照央行和银保监会的要求,开始实施房地产贷款集中制度,对房地产贷款采取了精准额度控制。在贷款额度有限的情况下,银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度高、在贷款行有存款理财等,或者能够接受利率上浮的用户优先放款,此时,其他用户就需要等额度充足了再放款。