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房贷期限可以自己选吗?

最佳答案就房屋贷款而言,使用期限越长虽然需要支付的总利息就越高,但平均到每个月的还款额就会少了很多,能够减轻大家不少还款压力。当然,如果是有足够财力的小伙伴,也可以选择较短的还款...

就房屋贷款而言,使用期限越长虽然需要支付的总利息就越高,但平均到每个月的还款额就会少了很多,能够减轻大家不少还款压力。当然,如果是有足够财力的小伙伴,也可以选择较短的还款期限。只是房贷期限可以自己选吗?选择多少年最划算呢?

房贷期限可以自己选吗?选择多少年最划算呢?

  从官方的规定来看,房贷的使用期限从5-30年不等,用户是可以根据自己的实际情况来选择的。不过有部分用户表示,房贷实际可以选择的使用期限其实会被银行限制。主要是因为考虑到借款人的还款能力问题,担心选择较短的使用期限,会给大家带来过大的经济压力,以至于提升了内部的放款风险度。所以不少银行会根据用户的实际经济情况,提供合适的贷款期限,但这类期限可能只是限制最短选择的年限,如果是想要选择30年还款期限的话,多半是不会有影响的。对于被限制期限的用户,如果有能力的话,大家可以申请提前还款,其实是一样的,也能节省不少利息支出。

  而在贷款期限的选择上,正如上述所说,自然是期限越短越划算,但对于绝大多数用户而言,可能都没有足够的经济能力来支撑。因为需要考虑到日常的生活质量,以及承担其他意外发生的能力,所以不少小伙伴都会选择20年左右的还款期限,甚至是更长。当然,每个人的实际情况不同,所以最终适合的选择方式也不同。如果是有提前还款打算的小伙伴,最好选择等额本息的还款方式,看似承担的利息更多,但实际上,在提前还款时可以节省的利息也最多。不过要提醒大家的是,超过总还款期限三分之一的情况下,提前还款的意义也就不大了,所以不妨将还款资金用于投资。