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先办理贷款再付首付可以吗?房贷的首付款是怎么计算的?

最佳答案不管是房屋贷款还是车辆贷款,在办理贷款前,大家都需要支付一定比例的自筹金,也就是首付。并且首付款的资金来源都有一定的要求。那么先办理贷款再付首付款可以吗?贷款的首付款...

不管是房屋贷款还是车辆贷款,在办理贷款前,大家都需要支付一定比例的自筹金,也就是首付。并且首付款的资金来源都有一定的要求。那么先办理贷款再付首付款可以吗?贷款的首付款是怎么算的?今天小编就为大家详细解答!

先办理贷款再付首付可以吗?房贷的首付款是怎么计算的?

  不可以先办理贷款再付首付。办贷款之所以要求先付首付款,主要是为了了解贷款人的经济情况,如果连首付款都无法支付,那么该用户办理贷款的风险就非常大,贷款自然就不会批下来。其次,贷款的首付款也需要时用户自己的资金或者是配偶资金,也可以是直系亲属的资金,其余的资金来源都不能作为首付款,如果被银行发现首付款是贷款所得或者是银行大额分期所得,那么就会导致贷款失败,对于已经下放的贷款可能会要求收回贷款。总的来说,想要顺利办理贷款都需要先缴纳首付款,并且首付款金额来源属于正常收入或者是父母资助等才可以。

先办理贷款再付首付可以吗?房贷的首付款是怎么计算的?

  根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买总价值为100万元的房子,那么首付至少要30万元。但房子的首付还要看贷款的额度,如果夫妻双方使用公积金,最高贷款45万元,那么剩余的房款都孙首付。如果是商业贷款,会考察借款人的收入情况和还贷能力看能贷多少钱,那么总房价减去贷款额度就是需要支付的首付款。一般来说,购买二套房的首付比例比首套房高,二套房的首付比例为总房价的50%。