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个人住房贷款攻略分享,你一定不能错过!

最佳答案关于房屋贷款这件事,说难也难,说容易也容易,只要符合银行放款要求的用户,基本上都能顺利下款。但对于本身资质就有瑕疵的用户来说,银行的择优放款,很容易将他们排除在外。若能掌握...

关于房屋贷款这件事,说难也难,说容易也容易,只要符合银行放款要求的用户,基本上都能顺利下款。但对于本身资质就有瑕疵的用户来说,银行的择优放款,很容易将他们排除在外。若能掌握正确的申贷技巧,则能提升通过率。今天知小熊就来和大家分享,个人住房贷款攻略,你一定不能错过!

个人住房贷款攻略分享!你一定不能错过!

  1、银行每年都会投入大笔资金进入房贷市场,虽然资金额度不小,却并非是无限的,所以每到年底,都会出现资金短缺,通过率降低的情况,这时银行放款的门槛会进一步提升。如果本身资质不是特别优秀的小伙伴,最好避免在年底贷款买房,尽量选择上半年申贷。

  2、就目前的公积金贷款而言,额度很难满足大家的购房所需,因此大多数小伙伴只能选择组合贷款。不过要留意的是,部分银行并不喜欢用户使用该贷款方式,也会因此增加门槛,所以不妨先和银行咨询清楚,做好申请商业贷款的打算,必要时,可以通过提升利率来达到放款的目的。

  3、网贷已经成为当下金融市场的一个流行趋势,很多小伙伴平时都在使用网贷,只是就银行而言,对于网贷还是非常反感的。因为房贷的使用年限太长,银行承担的放款风险度就会直线上升,所以在审核时,对网贷的要求就会更高。甚至会因为用户名下有在使用网贷,而直接拒绝放款的案例,所以保险起见,大家最好在申贷前一个月结清名下网贷。

  4、虽然大家申请房贷的机构主要是银行,但如果进一步细分,银行会分为很多种类,例如开发商合作的、国有银行、地方银行等等。不同的银行审核力度不同,建议大家最好选择和自己或者是开发商合作的银行,能够提升贷款通过率。