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小产权房是什么意思,可以申请抵押贷款吗?

最佳答案随着房价的不断攀升,房屋贷款也逐渐成了买房的主要方式。对于很多人来说,自己的工资上涨收入远远赶不上房价的涨幅,因此很多人会选择价格相对便宜的小产权房。那么小产权房是什...

随着房价的不断攀升,房屋贷款也逐渐成了买房的主要方式。对于很多人来说,自己的工资上涨收入远远赶不上房价的涨幅,因此很多人会选择价格相对便宜的小产权房。那么小产权房是什么意思呢?小产权房可以说申请抵押贷款吗?今天小编就为大家详细解答!

小产权房是什么意思?小产权房可以申请抵押贷款吗?

  小产权房是什么意思?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

  小产权房可以申请抵押贷款吗?

  小产权房申请抵押贷款是不可以的,小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定,小产权房买卖合同属于无效合同,农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”,既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来讲,小产权本质上是无产权。而且一般银行也不会给小产权房办理抵押贷款。