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还房贷需要避开哪些误区?房贷还款的四大误区介绍!

最佳答案很多地区的房贷利率都有所下降,部分地区的首套房的首付比例也下降了2成。很多购房者都想趁这个时机购房。但是作为房屋贷款者,除了要关注当地的购房政策之外,还需要避开还房贷...

很多地区的房贷利率都有所下降,部分地区的首套房的首付比例也下降了2成。很多购房者都想趁这个时机购房。但是作为房屋贷款者,除了要关注当地的购房政策之外,还需要避开还房贷的误区。那么还房贷需要避开哪些误区?房贷还款的四大误区介绍!

还房贷需要避开哪些误区?房贷还款的四大误区介绍!

  1.并不是每一家银行的房贷利率都是一样的

  很多人都觉得,房贷的利率是国家制定的,各大银行在执行房贷利率时都是一样的。其实并不是,每家银行确实是根据国家发布的基准利率来制定房贷利率,但是每一家银行都可以根据这个·基础进行调整。也就是说,购房者在申请房屋贷款时要多跑几家银行了解不同银行的房贷利率,选择最适合自己的。

  2.商业贷款转公积金贷款并不一定划算

  很多人都知道公积金贷款还房贷很划算,但往往现实不允许,所以很多人在条件成熟的时候就想转为公积金贷款,这个想法没问题,但要因人而异,不是所有人都适合。如果处在还款前期,比如只还了2、3年,那么转公积金贷款是有必要的,也比较划算。但如果是还款后期,其实就没有必要了。

  3.并不是贷款年限短利息越少就越划算

  很多人认为,贷款年限越长所要支付的利息更多,所以一般认为贷款时间越长越不划算。但是实际上,选择房贷期限长短或哪种还款方式主要还是取决于你的资金实力,年限短,那么每月的月供自然就高出很多。不是说大家不想选择等额本金或少贷几年。主要是因为资金实力不允许。

  4.贷款提前还款并不是很划算

  实际上,很多时候,还款后期大部分利息还得差不多了,而剩余的大都是本金,如果提前还款并不能节省过多的利息,也就显得不那么划算了。