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公积金贷款买房有哪些限制?公积金贷款买房的五大限制!

最佳答案随着经济的蓬勃发展,房价的涨势就一直没有下跌过,很多人多会选择贷款买房,公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低,能够为大家省下不少...

随着经济的蓬勃发展,房价的涨势就一直没有下跌过,很多人多会选择贷款买房,公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低,能够为大家省下不少钱,但公积金贷款买房也是有限制的。那么公积金贷款买房有哪些限制?公积金贷款买房的五大限制!感兴趣的朋友不妨一起来看看吧!

公积金贷款买房有哪些限制?公积金贷款买房的五大限制!

  1.卖家限制

  对于卖家来说,由于公积金贷款的放贷时间周期比较长,非常不利于资金的快速回笼,因此,不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款,甚至会聚聚公积金贷款。如果你遇到了禁用限制,那么就无法使用公积金贷款,此时就要选择是继续交易还是换一套房子。

  2.时间限制

  购买者需要明确的一点是,并不是交了住房公积金就可以立刻使用公积金进行贷款。一般来说,住房公积金管理众鑫都有这样的规定,只有连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果缴存人的公积金缴存时间不够或者存在断缴的情况,那么就无法只用公积金进行贷款。

  3.提取限制

  住房公积金的使用范围越来越广,因此和诺人动了歪心思。就比如伪造租房合同来骗取公积金。这种行为可能涉嫌骗取社会福利,一旦被发现就会棉铃法律的处罚。同时近期也无法使用公积金进行贷款。

  4.次数限制

  住房公积金作为职工的住房福利,其目的就是解决职工的住房难问题,但是一般公积金贷款买房首套房的优惠力度比较大,二套房可贷款的额度就比较低。而且当购第三套房时,就无法使用公积金进行贷款了。

  5.额度限制

  一般公积金贷款是由最高额度限制的,各地的最高额度限制都不同,详情可以咨询地区的住房公积金管理中心。