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工资三千可以贷60万买房吗?收入不能低于这个数!

最佳答案从整体情况来看,房屋的刚需用户人群基本上都是以普通的工薪族为主。而当下不少小城市的工薪族月收入都是比较低的,但当地的房价却居高不小,这也导致很多小伙伴面临相应的资金问...

从整体情况来看,房屋的刚需用户人群基本上都是以普通的工薪族为主。而当下不少小城市的工薪族月收入都是比较低的,但当地的房价却居高不小,这也导致很多小伙伴面临相应的资金问题。那工资三千可以贷60万买房吗?收入不能低于这个数!

工资三千可以贷60万买房吗?收入不能低于这个数!

  按照银行的相关规定来看,会需要贷款给借款人带来的负债率不超过70%。如果是选择商业贷款,央行基准利息是4.9%,借贷30年,每月需要还款3184.36元。如果是选择公积金贷款,基准利率是3.25%,每月需要还款2611.24元。而贷款期限越短,每月还款的金额就会越高,由此不难看出,不论是公积金贷款还是商业贷款,每月的还款额都远远超过借款人收入的70%以上,考虑到借款人巨大的经济压力,所以银行可能会给大家拒绝放款。不过从实际情况来看,因为考虑到借款人的刚需,所以不排除银行会在负债率较高的情况下给大家放款,具体要以大家的实际情况为准。但需要提醒小伙伴们的是,如果大家从事的不是很稳定的职业,例如服务员、销售员等等,可能因为行业的问题被拒,而如果是事业单位等比较优质的行业,通过率会直线上升。

  如果是想要申请公积金贷款的话,大家最好事先咨询下当地的公积金管理中心。因为和商业贷款不同,公积金贷款的额度受限非常大,很多地区提供的借款金额可能最高都没有60万,所以未必是大家想申请就能申请的,最后只能申请组合贷或者是商业贷款。但即便是能办理公积金贷款,也建议小伙伴们不要承受如此高的还款压力,日后一旦资金链断裂,很容易给自己带来不必要的麻烦。一般不论是房贷还是其他的贷款产品,都最好尽量将负债率控制在50%以内,才不会给自己的生活带来较大的压力。