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房贷利息是单利还是复利?单利和复利的区别是什么?

最佳答案众所周知,随着目前房价的上涨,房屋贷款是目前大家购房的主要方式之一,但是很多人却不知道房屋贷款的利息是如何计算的。利息的计算方式有单利和复利两种计算方式,那么房贷是单利...

众所周知,随着目前房价的上涨,房屋贷款是目前大家购房的主要方式之一,但是很多人却不知道房屋贷款的利息是如何计算的。利息的计算方式有单利和复利两种计算方式,那么房贷是单利还是复利呢?单利和复利的区别是什么?今天小编就为大家详细解答!

房贷利息是单利还是复利?单利和复利的区别是什么?

  房贷利息是单利还是复利?

  单利是指一笔资金无论存期多长,只用本金计取利息,各期利息在下一个利息周期内还完。复利是指计算利息时,一个计息周期的利息是以本金加先前周期累积的利息进行计算的,即俗称的“利滚利”。房贷是按照单利来计算的。房贷还款,一般是按月来进行还款的,每个月还款需要把当月的月供和利息还完,也就是不存在把利息加入本金,继续计算下期的利息。所以房贷利息是按照单利来进行计算的。

  单利和复利的区别是什么?

  1.计算方式不同,单利的计息方式只是以本金作为计算利息的基本基金,而复利会产生定期的结息,然后再把这些利息加到本金当中再次计算新的利息,复利将按照约定好的计息周期参与计息,又称为利滚利。

  2.计算公式不同,单利以往每期的利息不参与利息,复利以往每期的利息都要参与计息,并且定期结算利息。

  3.结果不同。两种不同的计息方式会导致的利息结果是大大不同,单利的利息结果会相对低一些,复利的利息结果则会较高。对于同样的本金,如果投资的年限一样,投资的年利率也一样的话,用单利的方式进行计算得到的结果比复利的要低。从统计学和数据学知识来看,如果时间期限越长,单利和复利之间的差额会变得越来越大。