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房贷是等额本息好还是等额本金好,最划算的还款方式是这种!

最佳答案或许不少小伙伴平时都是将目光集中在房屋贷款的申请上,担心因为自己资质上的不足,导致最后申请被拒,继而给自己带来各种各样的问题。实际上,房贷涉及到的问题有很多,包括还款方式...

或许不少小伙伴平时都是将目光集中在房屋贷款的申请上,担心因为自己资质上的不足,导致最后申请被拒,继而给自己带来各种各样的问题。实际上,房贷涉及到的问题有很多,包括还款方式也是大家需要关注的。那房贷是等额本息好还是等额本金好呢?最划算的还款方式是这种!

房贷是等额本息好还是等额本金好?最划算的还款方式是这种!

  先简单和大家介绍下等额本息和等额本金,所谓等额本息是将所有的借贷本金和利息,都平均划分到还款期限的每个自然月中,因此每个月大家需要还的金额都是一样的。而等额本金只是将贷款本金平均划分到每个自然月中,利息是呈现递减的模式,所以最开始的时候还款金额是比较多的,越到后面还款金额就越少。这是两种完全不同的还款方式,适用于不同资质的用户。如果是从还款利息的多少来看,等额本息要高于等额本金,所以选择等额本金的还款方式会比较划算。但落实到生活中,需要根据大家的实际情况来决定,可能最终未必会和大家想象中的一样。

  正如上述所说,等额本金的每月还款金额是一样的,而等额本息每月还款金额是呈现递减的模样。所以如果当前经济并不是很宽裕的小伙伴,等额本金未必适合大家,会带来较大的还款压力,影响生活质量。同时,如果有提前还款打算的用户,等额本金也不是最好的选择,因为贷款的利息都集中在前期,等到大家想要提前结清时,未必能够节省多少利息,所以未必会有大家想象的那么划算。当然,每个人的实际情况都不同,所以最终的选择也会不同。