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公积金贷款什么是主贷人?选择出一个主贷人?

最佳答案公积金贷款成了现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。通常买房是由夫妻双方贷款然后共同还款,贷款时往往要确定一个主贷人。那么公积金贷款什么是主贷人呢?为什么要选择出一...

公积金贷款成了现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。通常买房是由夫妻双方贷款然后共同还款,贷款时往往要确定一个主贷人。那么公积金贷款什么是主贷人呢?为什么要选择出一个主贷人?下面,由小编为大家介绍。

公积金贷款什么是主贷人?为什么要选择出一个主贷人?

  什么是主贷人?

  在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方,便于贷更长年限。选择征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到贷款审批。

  为什么要选择一个主贷人?

  因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面:

  1.财产损失保险。当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。

  2.还贷保证责任险。这项保险主要是为了保护“主贷人”,如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说,贷款合同上没有自己的名字,房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产,婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是主贷人,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。