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组合贷款可以提前还款吗?怎么提前还款合适?

最佳答案对于房奴来说,最大的事就是解决房贷问题,所谓"无贷一身轻",很多贷款人在后期手头上有了多余的钱后,便想提前把房贷结清。然而有很多贷款人在贷款买房时选择的是组合贷款模式。那...

对于房奴来说,最大的事就是解决房贷问题,所谓“无贷一身轻”,很多贷款人在后期手头上有了多余的钱后,便想提前把房贷结清。然而有很多贷款人在贷款买房时选择的是组合贷款模式。那么,组合贷款可以提前还款吗?怎么提前还款合适?一起来看看吧。

组合贷款可以提前还款吗?怎么提前还款合适?

  组合贷款可以提前还款吗?

  借款人申请了组合贷款之后,会有2个独立的账户,且这二个账户是分开还款的。如果想提前还款贷款是可以的,只不过要分开还款。

  在实际情况中,因为商贷的利率往往比较高,很多借款人在提前还款时,都会选择提前偿还商贷部分。不过银行对组合贷款的提前还款一般是有规定的,多数银行规定,公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上,不能够只还其中一种。

  怎么提前还款合适?

  1、假如要想买二套房,建议首先还公积金贷款部分。

  组合贷款提前还款,可选的方案之一就是先还公积金贷款部分。假如有购置二套房的想法,且二套房准备用公积金贷款,建议优先还掉公积金部分的贷款,因为购买二套房时用公积金可以省很多的利息,压力也要小一些。

  2、假如资金压力大,建议首先还商业贷款部分。

  组合贷款提前还款,可选的方案之二就是先还商业贷款部分。假如家的经济条件一般,也没有购买二套房的打算,建议优先选择还商业贷款,因为商业贷款的利息较高,月供压力也较大,先把商贷部分还了,留下公积金贷款部分,压力会小很多。

  3、假如有政策约束,两种贷款按比例归还。

  假如贷款地有政策的约束,有组合贷款的,在提前还款的时候,必须要按比例归还,那就没有可选性了,只有选择按照比例各还一部分了,这样也没有什么可纠结的了。