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公积金贷款什么情况下不批?不批的原因主要有这些!

最佳答案如今,很多单位都有为职工缴纳住房公积金。虽说是一种住房福利,但也有不少人明明缴纳了公积金,但贷款却批不下来。那么,公积金贷款什么情况下不批?不批的原因主要有这些!下面,小编...

如今,很多单位都有为职工缴纳住房公积金。虽说是一种住房福利,但也有不少人明明缴纳了公积金,但贷款却批不下来。那么,公积金贷款什么情况下不批?不批的原因主要有这些!下面,小编就来给大家详细说说!

公积金贷款什么情况下不批?不批的原因主要有这些!

  1、开发商不支持。公积金贷款的回款时间比较慢,很多开发商为了加快资金回拢,可能会拒绝公积金贷款,让购房者全款购房或者办理商业贷款。此时,大家可以联系12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报。

  2、公积金缴存。一个是缴存时间,一般都会要求申贷前得连续缴存半年左右的住房公积金,且公积金状态正常,不过,也有的地方支持断缴后补缴,主要还看当地的政策。另一个是缴存金额,公积金贷款月供通常是从公积金账户划扣资金还款的,最好是月缴存额不低于月供额,按最低标准每个月缴纳的话,除非是共同贷款,否则基本上是很难批贷的。

  3、房屋性质问题。公积金贷款只能购买自住房,像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。所以,在办理公积金贷款之前,大家可以先联系当地的住房公积金热线,咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。

  4、征信不良。办理公积金贷款时,大家最好要注意自己的个人信用,一定要保持良好。当然,逾期也可能批贷,但前提是征信报告近两年内逾期记录没有达到连三累六,贷款当时没有逾期,近三个月没有逾期是最好的。这个条件不仅适用于个人购房者,还适用于共同贷款买房,因此,夫妻共同贷款的,最好先提前查询下双方的征信情况。