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房贷被拒的原因是什么?有这些问题就容易不通过!

最佳答案或许在部分小伙伴看来,房屋贷款因为涉及到民生,所以审核力度应该是比较宽松的。但事实却并非如此,因为房贷年限长达30年,所以银行需要承担的风险也非常大,继而审核也非常严格,才能...

或许在部分小伙伴看来,房屋贷款因为涉及到民生,所以审核力度应该是比较宽松的。但事实却并非如此,因为房贷年限长达30年,所以银行需要承担的风险也非常大,继而审核也非常严格,才能降低放款风险度。如果资质有问题的用户,会直接导致申请被拒,那房贷被拒的原因是什么呢?有这些问题就容易不通过!

房贷被拒的原因是什么?有这些问题就容易不通过!

  其实房屋贷款主要包含了两种情况,一种是按揭房贷款,还有一种是房屋抵押贷款,两者存在的区别主要是房屋已经购买成功。若申请房屋抵押贷款,银行更多的会关注房屋本身的价值,一般房龄超过20年、房屋面积低于60平、房屋产权不明确等情况都会导致申请被拒。相对于房产抵押贷款来说,银行对于申请按揭房贷款的用户个人征信要求会更为严格,需要大家拥有良好的征信,不得有逾期还款等不良信用记录,甚至可能会因为大家当前征信查询次数比较多而拒绝贷款申请。所以,对于自己的个人征信情况,小伙伴们务必要多加关注。虽然可以通过银行贷款解决购房问题,但银行提供的贷款金额是有限的,一般最高不超过房屋售价的80%。这也就意味着,购房者需要自行准备一定比例的购房首付款,如果无法支付首付款,那么银行房贷也是不能通过的。

  银行为了确保贷款本息能够按时收回,会对借款人的还款能力进行着重审核。而关系到大家还款能力的主要因素除了每月的收入情况,还有当下的负债情况。如果收入不稳定或较低,亦或者负债率超过50%都会增加出现逾期还款的可能性,甚至是出现坏账的几率,这是银行坚决不允许出现的。目前网贷产品对整个社会带来的影响都是有目共睹的,其也成为了各大银行的敏感区域,所以一旦用户名下有未结清的网贷产品,都会直接导致房贷申请被拒。如果是选择公积金贷款的用户,还需要满足当地公积金管理中心贷款要求才可以。