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为什么房贷放款这么慢?放款慢有什么不好?

最佳答案如今,很多普通家庭是没办法全款买房的,所以只能选择房屋贷款,好不容易等到房贷审批通过,可却迟迟不放款,所以,很多用户开始担心银行最后会拒绝放款。那么,为什么房贷放款这么慢?放...

如今,很多普通家庭是没办法全款买房的,所以只能选择房屋贷款,好不容易等到房贷审批通过,可却迟迟不放款,所以,很多用户开始担心银行最后会拒绝放款。那么,为什么房贷放款这么慢?放款慢有什么不好?

为什么房贷放款这么慢?放款慢有什么不好?

  一般情况下,房贷审批通过了,又签订了贷款合同,那么银行是不会不放款的。至于迟迟不放款的原因,并非是拒绝放款,而是受各种因素影响的,导致放款速度变慢了,比如说:

  1、放款前二次审核。银行放款速度越慢,对于借款人的资质要求会越加严格,不少银行很皮通过后还会在放款前二次审核,主要是通过查询征信了解用户近期的负债情况。比如说是否有新增的消费贷、经营贷等,如果有的话,就会让结清后再开具证明,才会给放款,否则就会拒贷处理。

  2、房贷额度不足。之前每年的年中和年底才是放贷额度紧张的时候,可今年初的时候已经实施了房贷几种管理制度,对于银行的房贷额度设定了限额,所以,整年的房贷额度都处于紧张的状态。尤其是小银行的放贷额度严重不足,就算大银行放款,也是需要排队的,而根据形势来看,审批通过后半年内能放款已经算快了。

  3、房贷利率上涨。2021年房贷利率是以LPR+基点形成,虽说LPR已经15个月都维持在1年期3.85%,5年期4.65%的水平,可是基点涨幅比较厉害,有不少城市已经涨了100多个基点,导致房贷利率也高涨。而每个人的加点值不同,房贷利率也不相同,但是相对于低利率的房贷客户,高利率的会比较容易放款。