1. 首页 > 贷款知识

个人房屋贷款具体怎么贷?详细的申请条件在这里!

最佳答案对于绝大多数普通老百姓来说,购房是人生大事,往往一套房屋几乎需要倾尽多年的积蓄存款才能够支付。而为了不影响家庭承担其他生活风险的能力,不少用户都会选择支付购房首付款,然...

对于绝大多数普通老百姓来说,购房是人生大事,往往一套房屋几乎需要倾尽多年的积蓄存款才能够支付。而为了不影响家庭承担其他生活风险的能力,不少用户都会选择支付购房首付款,然后申请房贷,这样不仅能够解决购房问题,而且还不影响目前的生活质量。只是个人房屋贷款具体要怎么贷呢?详细的申请条件就在这里!

个人房屋贷款具体怎么贷?详细的申请条件在这里!

  首先需要明确的是,目前我国有首套房和二套房的不同政策,如果是购买首套房的用户,相对来说申请条件要低一些。首付款只要支付购房款的30%就可以了,而且贷款年限长达30年之久。需要申请人是拥有民事行为能力的自然人,并且拥有稳定的工作收入,尤其是个人信用情况,不得有明显的逾期污点存在,否则就会直接导致房贷申请被拒。如果大家购买的是二套房,对于申请人的自身要求是和首套房一样,但首付款需要支付不低于50%才可以。需要注意的是,如果首套房也是申请的房贷,那么在购买二套房时,就可能会因为当前的负债率较高而导致房贷申请被拒。所以,尽量在首套房付清的情况下,或者是将其负债率控制在30%以下再申请。

  因为目前购房贷款的方式有多种,而不同的贷款方式的要求也不仅相同。如果只是单纯的申请商业贷款,只要符合上述的条件就可以了。但如果是申请公积金贷款,还需要满足当地的公积金管理中心要求才可以。一般需要申请人的公积金连续缴纳时间不低于一年,并且当前账户依旧是处于正常的缴纳状态才可以。部分地区的公积金管理中心对于大家的账户余额还有要求,如果没有账户没有余额,就会直接拒绝大家的贷款申请。