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房贷被拒首付款怎么处理?能退吗?

最佳答案购房者的住房贷款申请被拒绝后,借款人的首付需要怎么处理,还得看具体情况,比如说1、开发商的原因导致贷款被拒绝,2、购房者的原因导致贷款被拒,3、政策或者银行的规定发生变化导致贷款被拒...

  随着国家政策逐渐严格,各大银行也纷纷缩减了房屋贷款额度,因此,部分人会出现房贷不批的情况。而事实是,很多用户已经提交了首付,房贷被拒首付款怎么处理?能退吗?

  购房者的住房贷款申请被拒绝后,借款人的首付需要怎么处理,还得看具体情况,比如说:

  1、开发商的原因导致贷款被拒绝

  若是开发商的原因导致贷款不批,比如说未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,那么购房者就可以要求开发商退还首付及定金,同时要求开发商支付相应的利息损失。

  2、购房者的原因导致贷款被拒

  若购房者提供的资料不真实或者信用记录不良,导致银行不批贷款,那么可以选择退房。但购房者需要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

  3、政策或者银行的规定发生变化导致贷款被拒

  政策或者银行的规定发生变化,导致不能贷款,购房者要和开发商协商退房,协商不成功,合同上也没有规定的话,购房者就可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。

  总之,房贷被拒了客户可以与开发商协商取回自己的首付款,如果是开发商的原因导致贷款被拒了,客户不仅仅可以取回首付款,还可以根据合同上面的约定,向开发商索要相关的赔偿。如果是因为贷款人个人的原因导致房贷被拒了,虽然可以取回首付款,但是开发商也会根据合同上面的规定,追究客户的违约责任,这一点也是贷款人必须要注意到的事情。

  所以,购房者在贷款买房前应该先了解相应的银行贷款政策,避免可能出现的纠纷。在签订合同时,还应在合同中明确约定,如果银行无法办理贷款,该如何处理相关事宜。