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房贷年限可以更改吗?房贷年限长好还是短好?

最佳答案在中国,买房是人生大事,而贷款买房子更是成为当下大多数人的选择。毕竟这样可以减轻暂时的资金压力!其实,关于住房贷款存在很多"门道",准备买房的朋友在买房之前一定要弄清其中...

在中国,买房是人生大事,而贷款买房子更是成为当下大多数人的选择。毕竟这样可以减轻暂时的资金压力!其实,关于住房贷款存在很多“门道”,准备买房的朋友在买房之前一定要弄清其中的“门道”。

房贷年限可以更改吗?房贷年限长好还是短好?

  房贷年限可以更改吗

  1、在贷款前就要确定你的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改的,但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

  2、建议贷款者申请提前还款,那样做也是可以申请缩短年限,这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的,有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题,通常情况下,这些问题在合同里都会有规定的。

  3、另外,贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值,而贷款利率也是会直接影响房贷期限的。

  4、通常,缩短还款时间相对来说也是更加能够节省利息,但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款,因为目前部分银行要求:如果提前还款,这样做也是只能够减少月还款额,贷款期限不变的方式。

  5、从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。