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房贷利息怎么算?怎么还房贷比较划算?

最佳答案伴随着日益上涨的房价,很多人迫于生活压力,不得不选择通过申请房屋贷款的方式来购买一套属于自己的"家"。然而我们都知道申请房贷是需要支付一定利息的,这里的利息对于普通家庭...

伴随着日益上涨的房价,很多人迫于生活压力,不得不选择通过申请房屋贷款的方式来购买一套属于自己的“家”。然而我们都知道申请房贷是需要支付一定利息的,这里的利息对于普通家庭来说,同样是一笔不小的开销。那么房贷利息怎么算?怎么还房贷比较划算?接下来我们就一起了解下!

房贷利息怎么算?怎么还房贷比较划算?

  一、房贷利息怎么算?

  1、等额本金:指的是将贷款总金额等分,每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在当月产生的利息。由于每月还款本金固定,所以后期剩余还款本金会越来越少、产生的利息也就越来越少。这种还款方式比较适合有一定存款,且处于上升空间的年轻人。

  还款公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

  2、等额本息:指的是在还款期内,每月贷款本金和利息相同。虽然这种方式前期还款压力较小,但是综合来看,等额本息需要支付的利息总和更多,比较适合收入稳定,且已经有家庭的人选择。

  还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。