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房屋抵押贷款在哪个银行好?具体要怎么办理呢?

最佳答案在银行众多的贷款产品中,对于借款人的各方面资质要求比较低的是信用贷款,但对于征信资质不好的用户来说,只能转而申请其他产品。除此之外,部分用户因为信用贷款额度过低无法满足...

在银行众多的贷款产品中,对于借款人的各方面资质要求比较低的是信用贷款,但对于征信资质不好的用户来说,只能转而申请其他产品。除此之外,部分用户因为信用贷款额度过低无法满足自身需求,也会选择申请其他额度相对较高的借款。而目前相对来说,除了信用贷款外,大家申请最多的就是房产抵押贷款了,那么该贷款在哪个银行办理会比较好呢?具体要怎么办理呢?

房屋抵押贷款在哪个银行好?具体要怎么办理呢?

  不同的银行对借款人的要求是不同的,对于大家来说,申请贷款首先要确保的是能够成功下款,所以在申请房屋抵押贷款时,尽量选择和自己有业务往来的银行,其次是地方商业银行,因为这类银行对于大家的资质要求相对都比较低。尤其是和自己有业务往来的银行,一般大家在这类银行内部都是属于优质客户,所以在贷款额度上,也会有一定提升。多数情况下,房屋抵押贷款的额度多数是房屋评估价值的70%左右,但如果借款人是银行内部的优质客户,额度就可能会超过70%,但最高不超过80%。而想要办理房屋抵押贷款,大家要注意以下这些:

  1、银行对于借款人提供的抵押房产是有要求的,一般都需要房屋的面积超过60平方以上,且房龄不能超过20年,否则很容易拒绝大家的贷款申请。除此之外,大家要确保当前房屋产权明确,并且该房屋名下目前不能有其他未结清的贷款存在,不然也会对最后的审批有影响。

  2、虽然房屋抵押贷款,对于借款人的要求是比较低的,尤其是征信资质,但大家最好要保证自己的征信不要出现当前逾期污点,否则即使不会导致贷款申请被拒,也会影响最后的下款额度。

  3、如果借款人名下当前还有其他的贷款为结清,最好能够适当还清部分欠款。因为每个人在银行内部的总授信额度都是有限的,随着申请贷款额度的叠加,可用的授信额度就会减少。所以,借款人很容易因为总授信额度过高,而对于贷款最后的审批带来负面影响。