1. 首页 > 贷款知识

房贷有必要提前还款吗?看清优缺点再决定!

最佳答案现如今,房屋贷款已经成为了购房者们的标配,很多小伙伴们的愿望之一就是能有一套属于自己的房子。但是大家都知道,房贷年限越长利息越高,很多人在申贷时会选择贷款20年或者30年,但...

现如今,房屋贷款已经成为了购房者们的标配,很多小伙伴们的愿望之一就是能有一套属于自己的房子。但是大家都知道,房贷年限越长利息越高,很多人在申贷时会选择贷款20年或者30年,但现实生活中很难有人真的贷款到20年或30年,大部分人都会选择提前还款,毕竟无债一身轻嘛。那么,在使用房贷期间有必要提前还款吗?对比一下提前还款的优缺点你就知道了!

房贷有必要提前还款吗?看清优缺点再决定!

  提前还款的优点

  在房价较高的城市里,很多经济能力有限的用户会选择贷款,等到有余钱后再提前还款。从购房者的角度来看,提前还款的好处有两种,一种是减轻每月月供压力、减少利息支付;还有一种是还清借款后,可以将房子解押,日后有资金需求,就能使用房产做抵押贷款了。

  提前还款的缺点

  1、要交违约金:

  一般,银行收取违约金的方式有两种:

  第一:按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金。

  第二:收取若干个月的利息,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

  提示:部分城市银行会鼓励购房者提前还款,具体事宜需要咨询当地银行。