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有负债可不可以申请公积金贷款?公积金贷款被拒贷怎么回事?

最佳答案有负债是可以申请公积金贷款的,但是负债也会影响到公积金贷款。因为公积金贷款同样是会查询借款人的征信和还款能力的,如果用户的负债很高,那么即便是可以正常申请公积金贷款,但是也会因为负债较高导致公积金贷款被拒。但是一般来说,用户的个人负债率不超过50%,并且有担保人或者共...

  当今社会,商品房的价格是非常高的,很多人即便是全款购买了商品房也是掏干净了四个父母的口袋,因此很多夫妻为了有一个属于自己的房屋,会选择贷款购房。在贷款购房的诸多贷款方式中,公积金贷款是最划算的。但是很多负债高的朋友担心自己无法通过公积金贷款审核,今天小编就为大家详细解答!

  有负债是可以申请公积金贷款的,但是负债也会影响到公积金贷款。因为公积金贷款同样是会查询借款人的征信和还款能力的,如果用户的负债很高,那么即便是可以正常申请公积金贷款,但是也会因为负债较高导致公积金贷款被拒。但是一般来说,用户的个人负债率不超过50%,并且有担保人或者共同还款人的话,那么是可以成功申请到公积金贷款的。但是申请到公积金贷款的前提条件是用户的个人信用良好,无逾期等不良行为。

  公积金贷款被拒带的原因主要有以下四个:

  1. 个人信用不良,申请公积金贷款不仅会查看用户的申请资料是否符合要求,个人征信也是重点审查的,如果用户的征信上存在“连三累六”等严重逾期行为,那么即便用户有贷款担保人和共同还款人还是很容易被拒的。

  2. 违规使用,现在公积金除了可以贷款买房之外,大家还可以提取公积金用户租房、装修等,而且相对于买房来说,提取公积金的流程比较简单,审批也不那么严格,因此很多人会违规提取公积金,一旦被发现也是会导致公积金贷款被拒的。

  3. 首付比例过低,银行在评估房产价值的时候,会将首付比例、房价涨跌、还款能力等方面考虑进去。而最能够直接体现价值的就是首付款,如果借款人的首付款太低,那么就会让银行觉得以借款人资金紧缺或者风险太大而拒批贷款。