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房屋贷款批不下来怎么回事?要如何处理才行?

最佳答案1、提高首付比例。在当前房地产市场的背景下,银行的房屋贷款额度比例也十分紧张,每天都有用户想要申贷,银行自然会想将有限的额度发放给资质较优的用户。2、接受高高利率。如果用户在申请房贷的用户群体中,资质是比较一般的,那么可以考虑同意高房贷利率,这样成功率会比较高。3、更...

  随着社会的快速发展,大家的生活条件也得到了有效的改善,买房已经被很多人提上了日程。而对于大部分普通家庭来说,若想全款购房,难度还是很大的,只能选择贷款购房。不过,贷款购房也并不简单,对于用户的要求是很严格的,现实中就有不少用户申贷被拒的案例存在。

  1、提高首付比例。在当前房地产市场的背景下,银行的房屋贷款额度比例也十分紧张,每天都有用户想要申贷,银行自然会想将有限的额度发放给资质较优的用户。此时,就会出现用户提交房贷一直没结果的情况,此情况下,建议用户可以和自己的信贷经理商量,提高首付款比例。毕竟银行本质上是金融机构,审批贷款也是需要承担风险的,而随着贷款时间的增加,贷款人的逾期风险就越大。若贷款人愿意提高自己的首付款比例,那么银行需要承担的风险时比较小的,同时,用户的还款压力也会减小很多。

  2、接受高高利率。如果用户在申请房贷的用户群体中,资质是比较一般的,那么可以考虑同意高房贷利率,这样成功率会比较高。而银行并不是慈善机构,也是需要盈利的,贷款利率才是银行主要的收入来源质疑。所以,若用户愿意接受高房贷利率,那么银行对于该用户的房贷审批速度也会有所加快,同意的可能性也会更高。

  3、更换开发商。有些时候,并非是银行压着用户的房贷不批款,而是银行在考察用户购买的房屋后,无法批款。因为很多开发商名下的房产可能是五证不全、资质不佳的情况,如此一来,银行为了规避借贷风险,自然也不会愿意给用户批贷。

  总之,若用户提交贷款申请后一直不批款的话,建议可以先联系申贷行询问具体原因,然后根据原因采取合适的方法来解决问题。比如说因为个人信用问题,那么大家可以先养好征信,等个人信用度提升后再去提交申请,但短时间内征信很难修复好,所以短期内很难色和纽带成功。此时,用户为了提高申贷成功率,就可以找资信良好的用户给自己的房贷做担保。

  若是房地产开发商方面的原因,比如开发商证件不齐全的话,那就没办法了,客户只能去和开发商协商,实在办不下来可以申请退房、退首付款。