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申请房贷什么时候能放款下来?放款慢怎么回事?

最佳答案房贷申请是需要历经多个环节才会放款的,包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押等级、一审、复审等,而在审批通过后一般2-3个月才能放款。所以,大家在提交贷款申请之前,最好先计算清楚时间,不要耽误了正事。...

  贷款买房是现今购房的主要方式,大部分人只要支付一定的首付,每月按时足额还款即可。不过,现在银行加强了房屋贷款审核的力度,大家等待放款的时间也被延长了,这让很多心急的用户苦不堪言。

  房贷申请是需要历经多个环节才会放款的,包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押等级、一审、复审等,而在审批通过后一般2-3个月才能放款。所以,大家在提交贷款申请之前,最好先计算清楚时间,不要耽误了正事。

  房贷放款慢的原因:

  1、申请人资质不足。申请房贷时,借款人不仅要准备齐全资料,还要提供首付款凭证,且对借款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等方面也是有要求的。比如说征信白户,征信记录一片空白,银行就会严格审核贷款资质,在一定程度上来说也会影响放款速度。还有就是贷款人在放款前若增加了大额负债,那么可能也会出现房贷放款延迟的情况,因为银行会认为贷款人的负债过高,在贷款人资质改善前也不会轻易放款。

  2、银行房贷额度紧张。之前都是年初和年末的额度最为紧张,各大银行按照央行和银保监会的要求,开始实施了房地产贷款集中制度,对于房贷吃贷款采取了精准额度控制。在贷款额度有限的情况下,银行会优先发放给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高等用户,而其他用户就需要等到额度充足才会放款。

  对此,用户只能耐心等待。像在年末办理房贷的用户因为年末银行资金普遍不足,再加上银行年终结算,很多都是等跨完年,到次年初才收到贷款资金。