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房屋贷款有多少种方式?最划算的是哪种?

最佳答案房屋贷款主要有3种方式,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中商业贷款是最简单方便的,也是三个贷款方式中门槛最低的。需要申请人有良好的征信资质,稳定的工作收入,能够按时归还贷款,具备支付房贷首付款的能力即可。而公积金贷款门槛相对较高,需要申请人有连续缴纳半年以上...

  可能对于很多小伙伴来说,房贷并不是很陌生的产品,事实上不少用户也都有申请使用过房贷,但其实大家对于房屋贷款并没有想象中的熟悉,更多时候大家只是根据银行的建议来申请。

  房屋贷款主要有3种方式,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中商业贷款是最简单方便的,也是三个贷款方式中门槛最低的。需要申请人有良好的征信资质,稳定的工作收入,能够按时归还贷款,具备支付房贷首付款的能力即可。而公积金贷款门槛相对较高,需要申请人有连续缴纳半年以上的公积金,并且当前是在正常缴纳中。部分地区还可能会对大家的账户余额有要求,所以大家要以当地的公积金管理中心规定为准。不过公积金贷款的利息也是最低的,可以比商业贷款节省将近一半的利息支出,所以不少小伙伴都对公积金的缴纳非常看重。

  组合贷款是商业和公积金贷款的结合模式,因为公积金贷款的额度限制很大,并非完全是根据大家购买的房屋售价来决定的。在公积金贷款无法满足额度需求时,大家只能退而求其次申请组合贷款,不过这种贷款方式也是门槛最高的,需要大家同时满足商业贷款和公积金贷款的需求才可以。需要注意的是,每个地区的银行网点的要求可能都会有些差异,部分银行网点可能并不欢迎组合贷款,所以在资质不是很好的情况下,不妨直接放弃组合贷选择商业贷,虽然利息会高出一部分,但能确保贷款顺利通过。

  整体来看,房贷对借款人的资质要求是比较高的,所以大家最好在签署购房合同前,先确认自己是否满足放款要求,以免贷款被拒后给自己带来不必要的麻烦。