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公积金买房的好处,缺点是什么?

最佳答案上班之后都会惯性的缴纳公积金,为以后买房做准备,话是这样说,但是你真的明白公积金买房的相关信息吗?今天来给大家分析下公积金买房的好处和缺点是什么,希望给准备使用公积金买...

上班之后都会惯性的缴纳公积金,为以后买房做准备,话是这样说,但是你真的明白公积金买房的相关信息吗?今天来给大家分析下公积金买房的好处和缺点是什么,希望给准备使用公积金买房的你带来一些便利。

公积金买房的好处和缺点是什么?买房之前一定要get~

  公积金买房的好处是什么

  1、贷款期限长

  公积金的贷款时间比商业贷款的时间长出很多,在选择月供方面也具有更多的选择空间。

  2、贷款利率低

  公积金贷款利率真的很低,即使是选择长时间的月供,折算下来对比商业贷款也是比较的划算。

  3、贷款的首付低

  公积金贷款只需要支付2成的首付,这是必须自己付的,而商业贷款则是要支付3成的房屋首付款。

  4、提前还款不需要缴纳违约金

  公积金不管是提前偿还多少贷款,都是不需要付任何的额外费用的,这一点还是很便利的。

  公积金买房的缺点是什么

  1、缴纳时间和贷款额度成正比

  公积金也是缴纳时间长,则贷款的额度也会更高,尤其是在北京,北京市只有缴纳的时间满12年才能申请到最高的贷款额度,也就是120万元。不同的地域对于公积金缴纳的时长有不同的要求,相关的信息可以在当地的住房公积金管理中心询问。

  2、贷款额度低

  公积金的贷款额度没有商业贷款高,基本上都是在三四十万左右,如果想买的房屋价格很高的话,公积金贷款的方式就行不通了,可以选择组合贷款的形式。

  3、放贷时间长

  公积金的贷款流程比较的缓慢,审批下来的时间比较长,如果是急需买房或者是和房屋开发商约定的时间快到的情况下,建议大家还是不要选择公积金贷款。