1. 首页 > 贷款知识

买房是选新房还是二手房?这两大区别一定要牢记!

最佳答案买房的时候,选新房还是二手房似乎一直是大家讨论的话题,不管大家购买是新房还是二手房,在做选择的时候,需要了解二者各自的优缺点,再根据自身需求做判断,接来下小编将为大家总结了...

买房的时候,选新房还是二手房似乎一直是大家讨论的话题,不管大家购买是新房还是二手房,在做选择的时候,需要了解二者各自的优缺点,再根据自身需求做判断,接来下小编将为大家总结了新房、二手房各自的特点,以供参考。

买房是选新房还是二手房?这两大区别一定要牢记!

  房屋本身的特点

  新房:从户型各功能区划分、外观等居住舒适性的角度看,很多新小区绿化、车位、物业服务更加完善,整体的规划设计更具现代感,也更加人性化。但是不足的是,买新房时,看的是毛坯房和样板房,无法直观判断实际居住时的使用状况,如果是毛坯房,还得花费资金、精力进行装修。

  二手房:二手房多数是现房,能直观看到房屋的装修和居住状况,有些房子内部由于房主保持的比较好,基本不需要怎么装修,直接拎包入住就行。缺点就是二手房相比新房建成时间更早,以及小区配套比较老旧,车位不足、物业服务不到位等,而且居住的舒适性欠佳。

  购房资金方面

  新房:几乎每个新楼盘都有合作银行,有的银行会针对项目推出贷款优惠。但是有一些贷款优惠只在指定的项目有,未必有购房人心仪的房子,这就会有一些局限性。

  二手房:而二手房的成交价格是可以由买卖双方协商,如果遇到买房人着急卖房,购房人有机会买到相对价格比较优惠的房子。缺点就是二手房贷款需要按照评估价审批,而评估价通常是实际成交价格的80%-90%,评估价低,申请的贷款额度也会变低,相应地首付比例就会提高,前期购房压力会变大。