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购买法拍房有哪些注意事项?法拍房如何过户?

最佳答案很多人都有买房的打算,但新房价格是比较贵的,因此不少人都打起了法拍房的注意,但是很多人对司法拍卖的房屋了解并不是很多,也很少接触这类房屋,而且法拍房的过户问题也比较复杂。...

很多人都有买房的打算,但新房价格是比较贵的,因此不少人都打起了法拍房的注意,但是很多人对司法拍卖的房屋了解并不是很多,也很少接触这类房屋,而且法拍房的过户问题也比较复杂。接下来就和小编一起来了解一下,购买法拍房有哪些注意事项?法拍房如何过户?

购买法拍房有哪些注意事项?法拍房如何过户?

  购买法拍房需要注意以下内容:

  1.房屋主人的身份被拒,被抵押或者没收房屋的,大多是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的。因此我们要了解清楚原房主的品行,避免出现原房主回来闹事的情况。

  2.了解房屋的基本情况,比如是否存在未到期的租约、是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。

  3.对自身的财物状况有一定的了解,比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的,即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的,如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下,则有可能会产生其他问题。