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房屋抵押银行贷款什么时候下款?可以使用多久?

最佳答案关于房屋抵押贷款的办理时间问题,根据小伙伴们的实测结果来看,绝大多数都需要一个月左右,所以大家要做好心理准备。在提交申请后,银行需要先对借款人自身的资质进行审核,例如征信资质、还款能力、负债率等等,确定借款人自身资质符合要求后,再对提供的抵押物进行审核。这里需要注意...

  生活中不少小伙伴在遇到大额资金问题时,通常会选择申请房屋抵押贷款,因为其他的贷款口子都无法满足大家的需求,相对来说房屋抵押贷款的额度会更高一些,主要是取决于大家抵押的房产价值。而以当下的房产市面价来说,想要贷款几十万并不是难事。

  关于房屋抵押贷款的办理时间问题,根据小伙伴们的实测结果来看,绝大多数都需要一个月左右,所以大家要做好心理准备。在提交申请后,银行需要先对借款人自身的资质进行审核,例如征信资质、还款能力、负债率等等,确定借款人自身资质符合要求后,再对提供的抵押物进行审核。这里需要注意的是,并不是所有房产都能办理抵押贷款,例如房屋产权不明确的、房龄太大的、农村自建房等等,这些基本上都是无法办理抵押贷款的。而银行在确定借款人提供的房产符合相关要求后,需要将房产提供给专业的机构进行鉴定,根据鉴定结果确定房产的实际价值。也就是说,房屋的价格问题不是大家想象中的那样,需要以鉴定机构的结果为准。而在这些都通过之后,银行才会联系大家签署贷款合同,并在之后的1-3天内将款项发放到指定的银行账户中。

  房屋抵押贷款不同于其他的贷款产品,银行往往给大家提供的使用时间比较长,最长能达到30年之久,所以能在很大程度上缓解大家当前的还款压力。不过要注意的是,大家申请的抵押贷款能否使用30年,还会受到很多因素的影响。首先借款人的年龄和贷款期限之和不能超过60周岁,其次是提供抵押的房屋房龄和贷款期限之和不能超过40年,由此可见,如果借款人年龄比较大,或者是房龄比较大,都会影响最终的使用期限。

  如果是房龄超过20年的房屋,想要申请银行的抵押贷款是很容易被拒的,这点大家要注意了。