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二手房贷款什么时候会放款?放款慢会不会导致二手房违约?

最佳答案二手房贷款和新房贷款的手续是差不多的,但是二手房贷款需要缴纳契税、个人所得税、中介费等等,二手房的税费明细更多更复杂。另外新房和二手房的契税标准是一样的,但是计税价不一样。因此二手房贷款的放款流程是要比新房更要复杂的。一般来说,二手房贷款的放款周期是3个月左右。...

  房屋贷款是很多人身上背负的一座大山,现在的年轻人为了买房真的很拼,但奋斗几年下来的存款却还不到房子总金额的五分之一,因此很多人放弃了购买新房,而是选择购买二手房,虽然二手房的产权较少,但是总价值要相对新房要低很多。但是即便是二手房,大多数人也是贷款购买的。

  二手房贷款和新房贷款的手续是差不多的,但是二手房贷款需要缴纳契税、个人所得税、中介费等等,二手房的税费明细更多更复杂。另外新房和二手房的契税标准是一样的,但是计税价不一样。因此二手房贷款的放款流程是要比新房更要复杂的。一般来说,二手房贷款的放款周期是3个月左右。但是,如果遇到银行住房贷款额度紧张的情况下,银行会将额度优先给到新房贷款,这样一来,二手房贷款的放款周期就会延长,可能放款时间在4-5个月左右。但如果借款人是银行的优质客户,不仅个人资信良好,而且银行流水品质高,在贷款银行有存款理财,那么放款是比较快的。

  二手房贷款放款慢是有可能会导致违约的,但是如果是因为银行放款慢的原因,主要责任在于银行,借款人可以让银行来承担由于放款慢导致违约的责任。另外,银行一般会按照合同的约定来还款,如果出现放款慢的情况,也会及时通知贷款人。另外,银行一般会按照合同的约定来还款,如果出现放款慢的情况,也会及时通知贷款人。当然,银行不能完成放款,那么用户可以选择更换银行申请房贷,至于提前解约是否要支付违约金,这个要以房贷合同的约定为准。