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二手房贷款如何办理?首付最低多少?

最佳答案其实二手房的贷款流程和按揭房类似,大家在确定要购买哪套房子后,和房主签署购房合同,并按照要求支付相应的首付款,然后再携带身份证、户口本、购房合同、工作证明、工资流水等资料前往银行办理房屋贷款。银行在对用户的资质进行审核后,如果没有太大问题就能通过,届时银行会通知大...

  考虑到孩子的上学问题,不少用户会选择购买好一点学区内的二手房。还有部分用户是因为平时工作太忙,没时间处理装修的事情,于是大家也会选择拎包即住的二手房。而购买这类二手房也是可以申请房屋贷款的。

  其实二手房的贷款流程和按揭房类似,大家在确定要购买哪套房子后,和房主签署购房合同,并按照要求支付相应的首付款,然后再携带身份证、户口本、购房合同、工作证明、工资流水等资料前往银行办理房屋贷款。银行在对用户的资质进行审核后,如果没有太大问题就能通过,届时银行会通知大家来签署相应的贷款合同,后续会在1-3个工作日内将钱款发放到指定的银行账户中。不过和按揭房贷款不同的是,二手房贷款在审核过程中会多出一个评估的流程,因为并不是所有二手房都能符合银行的贷款要求。通过评估后,相关机构会给予一个专业的评估价格,而大家申请的贷款额度,也是根据评估价格来决定。

  从上述流程中不难看出,想要办理二手房贷款,首先大家要有支付首付款的经济实力。而二手房的首付款额度,主要是根据大家自己的情况来决定的。如果是购买的首套房,首付款最低是30%,如果购买的是二套房,首付款最低是50%。大家可以根据自己的实际情况来初步计算下,为了确保贷款能够顺利通过,建议大家尽可能多准备一些首付款,以免后续的评估价格和成交价出现误差。尤其是选择办理公积金贷款的用户,以免额度不够,大家只能办理组合贷款,支付更多的利息。