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房产抵押贷款的利率是如何计算的?房产抵押贷款可以贷多长时间?

最佳答案银行通常根据借款人提交的贷款目的批准利率。经营利率高于消费利率。一般来说,前者的利率约为同期同级基准利率的50%,后者的利率约为同期同级基准利率的30%。因为申请经营类的贷款,企业经营风险相对较大,借款人可能存在无法偿还贷款的现象。但如果借款人有消费能力,还款能力不差,...

  现在很多人在缺钱的时候会考虑去银行申请贷款,银行的贷款产比较多,在众多的贷款产品中,如果想要找一款可以稳定获得大额资金,且贷款利率并不多高的贷款产品是比较困难的。但是房产抵押贷款就可以满足这两个要求,因此房产抵押贷款也成了很多人的主要贷款申请的方式。

  银行通常根据借款人提交的贷款目的批准利率。经营利率高于消费利率。一般来说,前者的利率约为同期同级基准利率的50%,后者的利率约为同期同级基准利率的30%。因为申请经营类的贷款,企业经营风险相对较大,借款人可能存在无法偿还贷款的现象。但如果借款人有消费能力,还款能力不差,那么风险相对较小。当然,从理论上讲,商业银行抵押贷款利率的实施是不同的。具体利率根据借款人的信用状况、专业性、还款能力等因素综合确定。借款人个人资格较好,贷款利率较低;相反,如果借款人逾期还款,贷款利率较高。

  房产抵押贷款可以贷多长时间主要和房产的年限有关,如果申请抵押的房产是新房,那么最多可以贷款30年,二手房因为房龄比较久,因此二手房的贷款期限最多可以贷款20年。除此之外,房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会对房产抵押贷款的期限有所影响,用户需要根据自己的实际情况以及还款能力来决定贷款的年限。此外,如果是商铺用来申请抵押弟啊款,一般贷款的年限为五年,商业银湖和商住两用房的贷款年限则是不能超过10年。