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公积金贷款为什么会不批?主要原因有这些!

最佳答案由于公积金贷款利率低于商贷,所以公积金贷款成为许多购房者的首选,然而,买房容易,贷款难。有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款,却被告知审批不通过。那么,公积金贷款为什么会不...

由于公积金贷款利率低于商贷,所以公积金贷款成为许多购房者的首选,然而,买房容易,贷款难。有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款,却被告知审批不通过。那么,公积金贷款为什么会不批?主要原因有这些!

公积金贷款为什么会不批?主要原因有这些!

  1、借款人个人征信状况不良

  个人征信审核是申请贷款的一项必要环节,若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录,那么公积金贷款不批也是正常结果。

  2、借款人公积金账户缴存时间不够

  一般公积金账户需要正常缴存12个月以上,才能申请贷款,当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样,但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款,那么是很有可能不批的。

  3、婚前夫妻一方已有一套商业房贷

  该房贷在婚后仍未结清,家庭负债率高,现有收入无法申请第二套房的公积金贷款,因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%。

  4、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产

  借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次,但前提是第一套房面积应小于144平方米,才能申请第二套公积金贷款的改善性住房。

  5、夫妻双方公积金账户余额不够

  夫妻双方的公积金账户余额之和,再乘以一定倍数,就可以得出公积金贷款的额度,若之前办理了公积金提取业务,导致余额不足,公积金可贷额度几乎没有,那么也是可能不批的。

  另外还有,办理了公积金购房提取业务、公积金约定提取、有未结清的公积金贷款等情况下,公积金贷款都是不批的,具体以咨询当地公积金中心为准。