公积金和商业贷款哪个划算?

　　根据客户自身的具体情况，首付能力，月供能力，后期购买计划等。做个对比。这样才能找到合理的贷款渠道。

　　总的来说，用公积金买房比较划算，有以下几个优点：利率低，首付低，公积金利用率最高。

　　公积金贷款买房需要注意什么?

　　1.公积金最高贷款额度是有要求的，最高贷款额度和你的缴存基数、余额、负债有关。

　　2.公积金贷款年限是有要求的。公积金的期限要求是房龄加上最长30年的贷款期限。一般公积金贷款期限在20年左右。这也比商业贷款好。如果你有一些比较老的房子，可以用公积金贷款，但是你的月供比较高。

　　3.公积金最多只能用两次。