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房贷利率二选一什么意思

最佳答案房贷利率是可以二选一的。两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。...

  在申请房贷的时候,银行一般会咨询借款人,想要选择什么样的房贷利率计算方式。市场中主流的房贷利率计算方式分为固定LPR利率和浮动LPR利率。有不少借款人咨询知小熊,房贷利率二选一什么意思?房贷利率上浮20%合理吗?

  房贷利率二选一什么意思?

  房贷利率是可以二选一的。两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。

  浮动LPR利率是以“贷款基准利率”为定价基准,浮动方向可以向上也可以向下,具体计算公式是这样的:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比率)。而固定LPR利率就是直接固定住了,签订房贷合同那天房贷利率是多少,之后都按照这个房贷利率来计算。

  房贷利率上浮20%合理吗?

  房贷利率上浮20%,是指在央行基准利率的基础上上浮20%,央行允许各商业银行结合实际情况对利率进行上下调整。所以是合理的。

  一般情况下,借款人之所以能够申请到较高的房贷利率,一般都是因为个人资信条件不够优越,或者是放款额度紧缩,也可能是地方政府出于房产调控指定的关系。建议借款人在申请房贷之前,先了解一下当地银行的房贷利率和申贷规定。