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公积金交满6个月可以贷多少款

最佳答案只交了6个月的公积金是不能贷款买房的,因为缴存时间不够。大多数地区都要求至少连续缴纳一年的公积金,时间从贷款往前推12个月,中间是不能出现断缴的。连续缴存时间满1年了,再根据四种方法来算出最高可贷款额度。 ...

  公积金贷款买房虽然最省钱,但并不是想贷多少就能贷多少,要知道公积金贷款额度受多个因素影响,其中就包括公积金缴存时间。有人会问公积金交了6个月能贷款多少?这里就给大家来简单介绍下,各位还是先看下是否满足公积金贷款条件再说吧。

  公积金交满6个月可以贷多少款

  公积金交了6个月能贷款多少?

  只交了6个月的公积金是不能贷款买房的,因为缴存时间不够。大多数地区都要求至少连续缴纳一年的公积金,时间从贷款往前推12个月,中间是不能出现断缴的。连续缴存时间满1年了,再根据四种方法来算出最高可贷款额度。

  1、按还贷能力计算:要看借款人或家庭月收入、家庭公积金月缴存基数、贷款年限,再按公式(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*还贷能力系数*12个月*贷款年限,算出可贷额度。

  2、按房屋价格计算:公积金贷款首付一般不低于30%,最高贷款比例不高于70%,再乘以房屋价格,就可算出可贷款的额度。

  3、按贷款最高额度计算:各地公积金贷款中心都规定了最高贷款额度,个人和家庭贷款额度是不同的。像上海个人贷款最高50万,家庭贷款最高100万,还要看是首套房贷款还是二套房贷款。

  4、按公积金账户余额计算:借款人/家庭公积金账户余额*10~20,其中首套房是20倍,二套房是10倍。为此在贷款前大家还是尽量不要提取公积金账户余额,否则要是影响了公积金贷款额度就不好了。