1. 首页 > 贷款知识

房贷审批通过是不是肯定能放贷

最佳答案一般情况下房贷审批通过,又签订了贷款合同,银行基本上是不会放款的。至于不迟迟不放款并不是拒绝放款,而是受多种因素影响,导致放款速度变慢了,比如以下这些情况...

  如今很多小年轻是没有能力全款买房的,都会选择去贷款买房,好不容易房贷审批通过了可试试不放款,于是有不少人比较着急担心银行会拒绝放款。那么房贷审批通过是不是肯定能放贷?今天来简单介绍下。

  房贷审批通过是不是肯定能放贷?

  一般情况下房贷审批通过,又签订了贷款合同,银行基本上是不会放款的。至于不迟迟不放款并不是拒绝放款,而是受多种因素影响,导致放款速度变慢了,比如以下这些情况:

  1、放款前二次审核

  银行放款速度越慢,对借款人资质会更加严格,有不少银行审批通过后还会在放款前二次审核,主要是通过查征信了解近段时间的负债情况。比如是否有新增了消费贷、经营贷,以及30万以上的信用卡消费等。要是有的话会让结清再开具证明,才会给放款,否则可能就会拒贷。

  2、房贷额度不足

  之前每年的年中和年底才是放贷额度紧张的时候,可是2021年1月1日实施了房贷集中管理制度,对银行房贷额度设定了两道限额后,整年的房贷额度都处于紧张的状态。尤其是小银行的放贷额度严重不足,大银行稍微好些,但也要排队放款,根据形势来看,审批通过后半年内能放款的还算不错了。

  3、房贷利率上涨

  2021年房贷利率是以LPR+基点形成,虽说LPR已经15个月都维持在1年期3.85%,5年期4.65%的水平,可是基点涨幅比较厉害,有不少城市已经涨了100多个基点,导致房贷利率也高涨。而每个人的加点值不同,房贷利率也不相同,但是相对于低利率的房贷客户,高利率的会比较容易放款。