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提前还清房贷后悔

最佳答案买房可以低首付吗?贷款买房可以选择低首付,但再低也有限度,如果低于下限,那是没办法成功办下房贷的。至于房贷首付比例的最低限制,像住房商业贷款一般最低不得低于房屋总价款的百分之三十,也就是说,房屋总价若为五十万,那首付至少得付一十五万才行。如此一来,购买二套房的客户自然需...

买房可以低首付吗?

贷款买房可以选择低首付,但再低也有限度,如果低于下限,那是没办法成功办下房贷的。至于房贷首付比例的最低限制,像住房商业贷款一般最低不得低于房屋总价款的百分之三十,也就是说,房屋总价若为五十万,那首付至少得付一十五万才行。

不过大家也需要注意,一般首套房的首付不用太多,但二套房的首付恐怕就会高上不少。虽然国务院规定二套房贷款首付比例最低40%,但各地政策不同,不少都远不止如此。比如上海就规定,首套住房商业贷款首付最低35%;二套住房商业贷款,若为普通自住房,首付最低50%,若为非普通自住房,首付最低70%。如此一来,购买二套房的客户自然需要支付高首付了。

提前还清房贷后悔

至于公积金贷款,首付比例一般不会很高。其中建筑面积在九十平方米(含)以下的,最低两成,建筑面积九十平方米以上的,最低三成。

房贷30年如何改为20年?

期限为三十年的房贷要改为二十年的话,客户可以选择提前还一部分房贷本金,然后针对剩余本金,客户就可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变。当然,选择缩减每月月供,保持还款期限不变也行。前者可以更早还清债务;或者能够减轻每月还款压力。

提前还清房贷后悔

而大家需要注意,如果是直接向经办银行提出更改还款期限,由于贷款合同已经签订,客户不一定能申请成功,或者可能需要支付一定的违约金。

当然,如果房贷才申请,还在审查阶段,客户还没有与银行签订合同、约定还款期限为三十年的话,此时是可以申请修改的,不会有太大问题,也不用支付违约金。

当然,建议客户在申请房贷前就应仔细考虑清楚,免得之后又后悔,改来改去也比较麻烦。要是采取提前还款方式来缩减还款期限的话,从三十年减到二十年,客户要提前还的款项估计不低,不是所有客户都有能力还。