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贷款迟迟不放款,可以退房吗?

最佳答案房贷不放款是可以申请退房的,但是可能需要支付一定额度的违约金,毕竟你在售楼处定了房子之后售楼处也在等你的资金到账,到最后你说要退房,售楼处也是有损失的,所以需要违约金,不过这种情况不是固定的,得看房贷不放款的具体原因是什么,责任方是谁。...

  买房的时候在银行申请了贷款,但是申请之后迟迟没有放款的消息,这导致很多人心理状态不好了,也不想再等了,想知道这种情况能不能申请退房呢?

  

  房贷不放款是可以申请退房的,但是可能需要支付一定额度的违约金,毕竟你在售楼处定了房子之后售楼处也在等你的资金到账,到最后你说要退房,售楼处也是有损失的,所以需要违约金,不过这种情况不是固定的,得看房贷不放款的具体原因是什么,责任方是谁。

  若是因为银行房贷额度不够迟迟没有放款,这种情况可以与售楼处协商退房,大都是不要违约金的,因为责任方在银行,不是买房的人,若是因为个人的原因导致房贷不放款,那么申请退房是需要违约金的,因为责任方是买房者。

  除了以上说的两种情况之后,还有一种比较少见的就是开发商或银行的原因造成的,这种情况是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的,因为这是开发商的责任,造成买房人的时间耽误。

  买房申请贷款的时候,注意把自己的征信养好,不要申请乱七八糟的网贷,信用卡不要逾期,最好是提供自己收入不错的证明,这样能够提高房贷审批的通过率,毕竟绝大部分人房贷不放款是因为申请人资质不够。房贷申请之后迟迟没有放款,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。