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买28万的车首付和月供各多少

最佳答案不少人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?房贷到底选多少年最划算?买房不像买白菜,很多人买房还是会选择贷款。如果你是商业贷款,就算手头上有钱,都是选时间长的更划算。按24号衡阳商品房成交均价单价5514元/㎡来看,首付2成,你买80㎡贷款20年和买100㎡贷款30年平均月供只相差30元...

不少人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?房贷到底选多少年最划算?

朋友有个姐姐在长沙工作,存了好久的首付,昨天兴冲冲地跑去看房。刚刚表明来意,美女销售就问道“对不起,请问您是全款还是按揭?”

碰上传说中的购房鄙视链,姐姐也很绝望啊

全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把电动车挪走...

买房不像买白菜,很多人买房还是会选择贷款。而这就避免不了一个问题,如何选择贷款年限?

或许会有人说这个问题很简单,根据自身经济实力来选,手头松动的,就选10年、15年;钱不多的就选20年;首付都靠七大姑八大姨来凑的就选30年。乍一听好像很有道理,但其实这种想法相当单纯!

买28万的车首付和月供各多少

如果你是商业贷款,就算手头上有钱,都是选时间长的更划算。为啥?

通货膨胀下,人民币是不断在贬值的,而你的收入在不断上升,你买套房子月供2000元,今天的2000和30年之后的2000,哪个更值钱?

另外,选择年限长的,每个月的月供少些,还款压力也小些,可以多留点钱应急。在同等条件下,贷的时间长点,还可以买更大的房子。按24号衡阳商品房成交均价单价5514元/㎡来看,首付2成,你买80㎡贷款20年和买100㎡贷款30年平均月供只相差30元左右!

而相差的这20㎡,不仅是户型和功能上的差别,可能就决定了你10年之后需不需要换房。

如果你有提前还款的打算,也是贷款年限越长越划算。

一般还款都是越到后面还的利息越少本金越多,如果你到最后几年才提前还款也没好大意义,因为你前面都把利息还得差不多了。所以Y博士假设你5年之后就还。

买28万的车首付和月供各多少

举个例子,你贷款45万,贷20年,5年之后提前还款,此时已经支付15.31万,还需要还36.42万,总共支付51.73万。

贷30年,已经支付了11.75万,还需要还40.30万,总共支付52.05万。

算下来贷30年只比贷20年多付3100元左右的利息,而你这5年手头要松动些,也多点实力存够提前还款的钱。

如果你是公积金贷款,就要看你缴的公积金高不高以及你对未来的规划了。

之前就遇到一个网友,每个月公积金单边就要交一两千,还贷款绰绰有余,如果他选择贷30年,那么就会有很多资金积存在公积金账户不能活用起来。所以他选择了贷款15年,后面再买二套房又可以用公积金

说到底,怎么选择贷款年限还是要根据你的实际情况考虑,一般来说月供不要超过月收入的50%,尽量控制在30%以内,否则会降低生活质量。