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组合贷款可以分开计算年限吗

最佳答案由于商贷利息高、公积金贷款利息低,因此有用户想商贷申请时间短一点节省利息,公积金贷款长一点分摊压力。这种想法是好的,但是在申贷过程中是不可以的,组合贷款不能分开年限,需要保持年限一致。 ...

  在申请房贷的时候,如果达到标准自然是公积金贷款更好,若是公积金可贷额度不够,那么可以申请组合贷。有用户咨询知小熊,说申请组合贷款可以分开年限吗?那么下面就来简单地说一下这个问题。

  组合贷款可以分开计算年限吗

  由于商贷利息高、公积金贷款利息低,因此有用户想商贷申请时间短一点节省利息,公积金贷款长一点分摊压力。这种想法是好的,但是在申贷过程中是不可以的,组合贷款不能分开年限,需要保持年限一致。

  意思就是,用户如果申请30年的房贷,那么必须是商贷30年、公积金贷30年,而不能商贷20年、公积金贷30年。

  当然了,虽然年限不能进行调整,但是利息是按照不同的标准进行计算的。来看,公积金贷款利息还是按照固定数值来,LPR报价没有产生影响,5年期是3.25%的利率。

  而商贷方面,主要是根据LPR加点值来计算,5年期的LPR报价是4.65%,大部分城市都会在这个报价上面加点,一般保持在年利率5%-6%左右,组合贷的话会更加优惠一些。