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房贷利率是怎么算的?

最佳答案积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。...

  只要是银行,就可以为用户提供个人住房贷款服务。但银行不同,贷款利率也不会不同。一般情况下,越大型的银行,贷款利率就越低,贷款额度就越高。房贷利率是怎么算的?贷款60万30年利息多少?不了解的用户注意看了!

  一般来说,各大银行的房贷基准利率都是在LPR利率基础上进行浮动,然后再根据借款人的综合信用评分进行浮动。有两种计算方法,分别是积数计息法和逐笔计息法。

  积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率;利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

  贷款60万30年利息多少?

  假设低啊款利率为4.9%,等额本息还款法每月月供额=?[贷款本金x月利率x?(?1+月利率)?^还款月数]?+[?(?1+月利率)?^还款月数-1]?,那么60万360期的每月月供为2460元。

  等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)?x月利率,那么60万360期的每月月供为(?600000+360?)?+?(?600000-已归还本金累计额)?x0.4083%。