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lpr浮动利率和固定利率选哪个?

最佳答案所谓的lpr浮动利率,通俗来说,就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降,购房者的房贷利率就会下降,反之则上升。固定利率则是固定死了,不管lpr利率如何变动,购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。...

  每年的年初,都是央行联合银保监会公布LPR利率的时刻。而各大银行的房贷利率转换,也会在年初的时候基本完成。有不少购房者对于利率转换并不了解,lpr浮动利率和固定利率选哪个?聪明人都知道怎么选!

  首先大家要明确,lpr浮动利率和固定利率的具体含义。

  所谓的lpr浮动利率,通俗来说,就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降,购房者的房贷利率就会下降,反之则上升。固定利率则是固定死了,不管lpr利率如何变动,购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。

  每位购房者在申请了房贷之后,都有一次转换利率计算方式的机会。Lpr浮动利率和固定利率到底要选择哪个,难倒了不少购房者。

  对于选择固定利率和LPR哪一个更划算,主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内lpr利率的变动,如果LPR处于下行时期,选择LPR定价方式会减少房贷成本;如果经济处于上行周期,通胀压力上升,LPR利率也会出现上调。

  如果是贷款折扣不够狠,或者是首次买房客户,可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果还款周期较短(10~20年),贷款剩余不多,并且决定未来会提前还款的,可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果剩余贷款期限较长(大于20年),贷款剩余较多,并且不会提前还款的,或者是贷款利率为9折以上的,可以选择固定利率模式。