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办理房贷对征信有什么要求?

最佳答案购房者想要申请房贷,首先个人征信报告中,在的两年内不能出现累计6次逾期或连续3次逾期的不良记录。在这信贷行业内,被称为“连三累六”,属于非常严重的逾期情况,基本上不会有银行通过购房者的贷款审批。...

  在申请贷款时,征信报告始终是申贷人无法绕开的话题,也是银行在审批贷款申请时,一定要查询的必要材料。个人征信报告在经济层面上,约等于申贷人的经济身份证。

 

  购房者想要申请房贷,首先个人征信报告中,在的两年内不能出现累计6次逾期或连续3次逾期的不良记录。在这信贷行业内,被称为“连三累六”,属于非常严重的逾期情况,基本上不会有银行通过购房者的贷款审批。

  除了征信之外,购房者的月薪也需要满足要求。根据银行房贷申请条件的相关规定,购房者申请的房贷金额,每个月计算下来,月供不能超过每个月收入的50%。也就是说,假设A用户每月收入为4000元,那么最高可申请50-60万元左右的房贷。

  最后就是首付款,购房者在申请房贷时,需要确认已经付清了首付款。如果购房者购买的首套房,那么首付金额最低为30%。如果购房者申请的房贷为二套房贷款,那么至少需要承担20%的首付款,并且二套房的贷款利率一般要比首套房高。

  除了以上要求之外,购房者最好还能跟申贷银行在之前就有一些合作。比如工资存放、贵重金属买卖、大额理财产品等。这样能增加购房者跟银行之间的紧密关系,也能让银行对购房者的信誉值增加一些。