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购房贷款需要查夫妻两人的征信吗?

最佳答案和个人不同,一旦大家结婚了,在申请贷款时,银行就会以家庭为单位进行资质审核。其实不难理解,因为夫妻双方的经济是捆绑的,相互影响着,所以一旦其中有一方出现经济问题,另一方势必会被其影响。所以为了确保资金安全,银行通常会审核夫妻双方的资质,其中就包括了征信。不过因为贷款时有...

  国人对房子的执念,从当下房价上就不难看出,正是因为需求的人特别多,所以价格一直高居不下,也给不少人增加了购房压力。为了能够顺利购房,很多人都选择申请房屋贷款。

 

  和个人不同,一旦大家结婚了,在申请贷款时,银行就会以家庭为单位进行资质审核。其实不难理解,因为夫妻双方的经济是捆绑的,相互影响着,所以一旦其中有一方出现经济问题,另一方势必会被其影响。所以为了确保资金安全,银行通常会审核夫妻双方的资质,其中就包括了征信。不过因为贷款时有主次之分,所以征信审核的力度也会不同。通常对于主贷人的审核会比较严格,而次贷人则相对宽松一点。即便次贷人的征信上出现了一些问题,例如数据比较花,过往曾经逾期过等等,也都是有机会顺利下款的。但想要提升通过率,以下问题要注意:

  1、如果大家名下已经有一套房屋了,这么现在购买的就是二套房,首付款一般不低于50%,没有足够的首付款,房贷是不会通过的。同时,如果首套房的贷款没有结清,要注意名下的负债率,一旦超过50%以上,被拒的几率就会大幅度增加。尤其是在有用其他贷款产品的情况下,可以适当将其结清。

  2、当下银行对各类网贷产品非常敏感,只要有未结清的情况就会拒绝大家的房贷申请,包括花呗借呗在内。所以如果平时有使用这类产品,一定要提前一个月结清,不能在申贷之前才结清,以免相关数据没有来得及更新,导致房贷被拒。

  如果夫妻双方都缴纳了公积金,可以用夫妻的名义申请公积金贷款,额度会有所提升,但今后双方都不能出现断交的情况,否则会有麻烦出现。